Mua bán nhà tại Nha Trang đang trở thành xu hướng vô cùng phát triển trên thị trường bất động sản hiện nay. Xuất phát từ một thị xã nhỏ, Nha Trang đã vươn lên trở thành thành phố phát triển vượt bậc cả về kinh tế vẫn văn hóa. Cùng trang mua bán nhà đất Mahaland.vn tìm hiểu cụ thể bên dưới!
Kinh nghiệm mua bán nhà Nha Trang dưới 2 tỷ
Để mua nhà Nha Trang dưới 2 tỷ an toàn và nhanh chóng bạn cần phải bỏ túi những kinh nghiệm mua bán nhà đất quan trọng. Dưới đây sẽ là chia sẻ hữu ích về nội dung này, mời bạn tham khảo.
1. Xác định mục đích mua nhà
Bất động sản Nha Trang trong những năm gần đây đang trên đà phát triển, nhu cầu về bất động sản cũng ngày càng tăng lên. Để tiết kiệm tối đa chi phí bạn cần phải xác định chi phí mua nhà. Vậy mục đích mua nhà của bạn là gì?
- Mua nhà để ở
- Mua nhà vừa để ở, vừa để kinh doanh bán lẻ
- Mua nhà để kinh doanh nghỉ dưỡng.
Tùy thuộc vào mục đích mua nhà mà sẽ có những lựa chọn về vị trí, diện tích để phù hợp với số tiền dưới 2 tỷ.
2. Vị trí ngôi nhà
Dù là nhà mới hay nhà cũ, chưa cần bàn tới giá cả hay kiến trúc, vị trí địa lý của ngôi nhà sẽ là yếu tố hàng đầu mà mọi người cần quan tâm. Nhiều người đã xem nhẹ yếu tố này, dẫn đến những trở ngại trong sinh hoạt thường ngày.
Do đó, khi mua nhà bạn cần phải tìm những nơi gần cơ quan làm việc, gần trường học của con, siêu thị, bệnh viện… Cuộc sống của gia đình bạn sẽ phụ thuộc rất nhiều vào yếu tố vị trí ngôi nhà.
Bên cạnh đó, vị trí nhà nếu để đầu tư cũng góp phần thúc đẩy lãi suất sau này của bạn.
3. Kiểm tra chất lượng xây dựng
Cũng giống như con người có tiền sử bệnh, công trình xây dựng cũng cần phải kiểm tra kỹ càng. Bạn nên tìm hiểu kỹ về chất lượng ngôi nhà mà mình sắp mua.
Trên thực tế những ngôi nhà cũ có thể đã được trang hoàn lại để che đi những khuyết điểm. Một số lỗi kỹ thuật thường gặp đối với căn nhà đã qua sử dụng như thấm dột, hệ thống điện nước nứt nẻ…
Bạn cần phải thận trọng kiểm tra, quan sát. Hay tốt nhất là nhờ ai đó có chuyên môn kiểm tra giùm.
4. Tìm hiểu môi trường xung quanh
Tìm hiểu môi trường sống, cư dân xung quanh nơi bạn mua nhà là một việc hết sức quan trọng. Dù là định cư lâu dài hay mua lại với mục đích để kinh doanh bạn cần chọn khu dân cư có dân trí cao, đoàn kết sẽ mang lại sự yên tâm hơn là những khu tệ nạn xã hội.
5. Quan sát thế đất của ngôi nhà
Khi mua bán đất Nha Trang dưới 2 tỷ, việc quan tâm tới thế đất cũng rất cần thiết. Bạn cần xem thế đất có đẹp không hay có đồi núi cản trở, nằm trong khu vực có khí thải hay không…
Đây sẽ là yếu tố quan trọng khi bạn có ý định mua nhà ở khu dân cư mới.
Kiểm tra thông tin quy hoạch đất
Trước khi khảo sát, kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất Nha Trang Khánh Hòa, bạn nên chuẩn bị và có những thông tin cơ bản về khu đất hiện có. Thông tin bắt buộc bao gồm:
- Vị trí, tọa độ lô đất
- Biểu mẫu yêu cầu cung cấp thông tin quy hoạch
- Kiểm tra thông tin quy hoạch đất tại Nha Trang, Khánh Hòa
Trong thời đại 4.0 ngày nay, việc bạn có thể tìm kiếm, tra cứu được mọi thông tin mình cần một cách tương đối chi tiết và chính xác không còn là điều khó khăn. Người mua bán nhà đất tại Nha Trang, Khánh Hòa nói riêng và người mua bán, đầu tư bds Nha Trang nói chung dễ dàng tra cứu thông tin quy hoạch về khu đất mình đang thỏa thuận mua bán theo các hình thức sau:
- Tham khảo thông tin trực tiếp tại UBND khu vực
- Tìm kiếm thông tin trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai
- Tìm kiếm thông tin quy hoạch nhà đất Nha Trang, Khánh Hòa bằng các công cụ trực tuyến
- Tham khảo thông tin trực tiếp tại UBND khu vực
Người dân có thể đến UBND cấp xã, huyện, thị trấn, tìm gặp cán bộ phòng địa chính khu vực để yêu cầu được cung cấp thông tin quy hoạch tại khu vực muốn mua nhà đất. Phương thức này phù hợp với các giao dịch mua bán đất đai giữa những người đang cùng sinh sống trong một địa phương. Tuy nhiên cũng có một số nhược điểm như: Đây là loại thông tin ở mức vi mô và thấp nhất, chỉ gói gọn trong địa bàn do xã này quản lý, đôi khi một số cán bộ địa chính sẽ không cung cấp thông tin vì điều đó có thể gây ảnh hưởng đến tình trạng giao dịch đất đai ở địa bàn, gây khó khăn trong công tác quản lý nhà nước.
Tìm kiếm thông tin trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai
Người dân có thể đến trực tiếp văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện nơi có đất để gửi yêu cầu truy xuất thông tin. Tuy nhiên, phương thức này sẽ phù hợp khi chủ sở hữu đất đồng ý đến cơ quan chức năng vì nếu không có sự đồng ý của chủ tài sản thì người mua không thể nắm được thông tin về mảnh đất này. Phương thức này sẽ lâu hơn vì phải thực hiện các thủ tục hành chính và cần sự cộng tác của người bán.
Tìm kiếm thông tin quy hoạch Nha Trang, Khánh Hòa bằng các công cụ trực tuyến
Hiện nay, việc ứng dụng cổng thông tin trực tuyến vào các dịch vụ công ngày càng rộng rãi. Như vậy, người có nhu cầu mua nhà đất Nha Trang, Khánh Hòa có thể tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến ngay tại nhà bằng cách truy cập vào website: http://khanhhoa.gov.vn/
Tránh các loại hình nhà đất không minh bạch
Mua nhà đất ở Nha Trang là hướng đầu tư tương đối an toàn và có rất nhiều tiềm năng nổi trội. Tuy nhiên, theo kinh nghiệm mua nhà Nha Trang có một số loại hình nhà đất không minh bạch dưới đây bạn tốt nhất không nên “dính” vào nếu không muốn chuốc thêm nhiều rắc rối, hệ lụy về sau:
- Đất nền gắn mác "ngân hàng thanh lý giá rẻ"
- Đất thuộc diện thế chấp ngân hàng
- Các dự án nhà đất “ma” tại Nha Trang
- Đất dính vấn đề pháp lý chưa được phân lô bán nền
Đất nền gắn mác "ngân hàng thanh lý giá rẻ"
Cần lưu ý, các ngân hàng nếu có nhu cầu thanh lý đất nền của dự án sẽ đăng thông báo trực tiếp trên website và các phương tiện truyền thông, không thông qua các kênh như phát tờ rơi, dán cột điện. Do đó, đừng vì cả tin mà chọn mua những mảnh đất gắn mác được ngân hàng thanh lý có giá cực mềm vì chắc chắn đây là một cái bẫy.
Nhà đất thuộc diện thế chấp ngân hàng
Ngay cả khi đất đã có sổ đỏ và đang thuộc diện thế chấp ngân hàng, nhà đầu tư vẫn có thể thực hiện giao dịch mua bán nếu đã được ngân hàng chấp thuận. Tuy nhiên, không ít trường hợp người mua bị “hớ” vào phút chót, dù đã thanh toán đủ tiền nhưng vẫn không được nhận bàn giao nhà đất và có thể mất trắng một khi ngân hàng đó tuyên bố phá sản.
Các dự án nhà đất “ma” tại Nha Trang
“Dự án ma” là tên gọi chung của những dự án ảo, không có thật hoặc không có giấy tờ hợp pháp. Vốn dĩ đây là chiêu trò của các chủ đầu tư hoặc các công ty môi giới “dởm”, cò đất nhỏ lẻ gài bẫy, lừa đảo khách hàng. Vì vậy, để đảm bảo an toàn, bạn cần cẩn thận hơn trong việc tìm hiểu thông tin dự án.
Đất dính vấn đề pháp lý chưa được phân lô bán nền
Nếu bạn mua đất nền dự án chưa được phép phân lô bán nền thì chắc chắn tài sản đó sẽ rất khó bán lại về sau. Nếu dính phải trường hợp này, nhà đầu tư sẽ phải đối mặt với nguy cơ bị chôn vốn rất lâu, gặp rắc rối lớn về tài chính.
Nếu bạn đang có nhu cầu đầu tư mua bán đất hay đăng tin để mua hay bán nhà, đất, bạn có thể sử dụng dịch vụ đăng tin bán nhà chính chủ một cách an toàn thì đừng ngần ngại lựa chọn Mahaland.vn – một trong các trang đăng tin bđs miễn phí uy tín tại Việt Nam!
Post A Comment:
0 comments: